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  • 地合一稅是房地產(chǎn)景氣的溫度計，曾文龍從數(shù)據(jù)資了告訴大家，政府積極打房，把房價越打越高。結(jié)論是「政府賺翻了！」
臺灣不動產(chǎn)物業(yè)人力資源協(xié)會理事長、國立臺北科技大學(xué)不動產(chǎn)估價師學(xué)分班主任曾文龍表示「政府打房！狂收房地合一稅，成為最大贏家」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
臺灣不動產(chǎn)物業(yè)人力資源協(xié)會理事長、國立臺北科技大學(xué)不動產(chǎn)估價師學(xué)分班主任曾文龍表示「政府打房！狂收房地合一稅，成為最大贏家」

【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】房價漲、房市熱絡(luò)、政府稅收豐盈，這樣的面相背後則是「大多數(shù)民眾越來越買不起房」，臺灣不動產(chǎn)物業(yè)人力資源協(xié)會理事長、國立臺北科技大學(xué)不動產(chǎn)估價師學(xué)分班主任曾文龍表示「政府打房！狂收房地合一稅，成為最大贏家」，然而，市場最大的輸家則是收入無法增加、望屋興嘆的絕大多數(shù)民眾。
 
曾文龍指出，疫情以來這幾年，房地產(chǎn)非常熱絡(luò)，因此政府多次出來打房，然而景氣熱絡(luò)就是房屋交易量高，賣房子絕大部分都是有賺錢的，因此要照實(shí)價課徵房地合一稅。政府這幾年每年狂收房地合一稅，老百姓買了高房價很痛苦，賣掉的時候很賺錢，要繳房地合一稅重稅45％或35％，因此政府也成了大贏家。
 
曾文龍說，2023年上半年打房更是嚴(yán)厲，國父孫中山先生發(fā)明的「平均地權(quán)」條例，立法院更是修了重大的5條，重拳打遍全臺灣，並且祭出高額的檢舉獎金，只要能證明炒房的高收入，從裡面拿出高達(dá)30％的檢舉獎金給檢舉人，據(jù)統(tǒng)計，檢舉的案件也不少。如此重大打房，當(dāng)然出現(xiàn)市場的觀望，熱度降下來，檢舉制度也會出現(xiàn)寒蟬效應(yīng)。
 
根據(jù)財政部資料，2023年全年個人房地合一稅高達(dá)593億元，年增7.1％，寫下新高記錄，進(jìn)一步檢視六都全年情況，僅臺南市微幅衰退2.6％，其餘均呈年增，又以桃園市成長14.3％最多。再看看2023年全年房屋買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)30.69萬棟，較2022年減少約1.1萬棟，較2021年減少約4.1萬棟，相當(dāng)於蒸發(fā)了桃園市一整年的交易量，導(dǎo)致買賣移轉(zhuǎn)年減3.5％，成為近4年的新低點(diǎn)。曾文龍?zhí)嵝选?023年買賣移轉(zhuǎn)創(chuàng)4年新低、房地合一稅卻創(chuàng)下新高紀(jì)錄，這個難道不是房地產(chǎn)熱絡(luò)的一種根據(jù)嗎？買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)衰退，為何賺錢的稅收繳得更多？那應(yīng)該就是2023年的房價比前年更為上漲了。房價年年上漲，這真是可怕的現(xiàn)象！」曾文龍從數(shù)據(jù)告訴大家，政府積極打房，把房價越打越高。結(jié)論是「政府賺翻了！」
 
政府為了要實(shí)現(xiàn)「居住正義」，迎合民眾厭惡高房價的趨勢，自以為是的用盡手段打房，這樣操作目的應(yīng)該是「要讓房價更合理」、「要讓更多人買的起房」，然而，2023年買賣移轉(zhuǎn)數(shù)量大減、房地合一稅收卻大增，印證「政府打炒房！房價沒有跌、還在繼續(xù)漲」，真的是「苦了民眾、肥了政府」。